Barrierefreie 3-ZKB Erdgeschosswohnung in modernem Neubau
Objektbeschreibung
Dieser moderne Neubau wird über 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 66 – 102m² verfügen und entsteht in ruhiger Lage von Mendig.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich, einige Einheiten werden zudem rollstuhlgerecht ausgeführt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-ZKB Wohnung im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Abstellraum und rund 85 m² Wohnfläche.
Das Bauprojekt wird nach KfW 55 Standard ausgeführt, dies steht für eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.
Lage
Die Immobilien befindet sich unweit des Ortskerns, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Die Gemeinde verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die
Autobahnen A61 und A48.
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Nutzfläche ca.: | 7,00 m² |
| Etage: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Bezugsfrei ab: | 2023 |
| Garage/Stellplatz: | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz: | 2 |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis: | 20.000,00 € |
Flur
16,35 m²
Kind / Arbeiten
14,84 m²
Küche / Essen / Wohnen
29,01 m²
Bad
10,08 m²
Abstellraum
2,05 m²
Balkon
2,25 m²
Ausstattung
Beim Bau der Immobilien wird größten Wert auf hochwertige Materialien und höchstmögliche Energieeffizienz gelegt, die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
- großformatige Fliesenböden
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller in hoher Qualität
- effiziente Fußbodenheizung als Luft-Wärmepumpe
- Tiefgaragen und Außenstellplatz möglich
- Barrierefrei zugänglich
- Aufzug von Tiefgarage bis in die Wohnebene
- Video-Gegensprechanlage
- Abstell- und Kellleraum
Die Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung von einem renommierten Bauträger erstellt und übergeben.
Ihr Ansprechpartner
Rombelsheim Immobilien
Herr David Rombelsheim
- info@rombelsheim-immobilien.de
- +49 2601 9117077
- +49 1511 9330370
- www.rombelsheim-immobilien.de
Die im Expose gezeigten Visualisierungen dienen lediglich der Präsentation, maßgebend für die Ausstattung und Ausführung ist ausschließlich die beurkundete Baubeschreibung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
